Ponto Comercial

Se você busca um terreno espaçoso e estrategicamente posicionado, esta é a oportunidade que você esperava. Confira os detalhes: Área Total: Com uma generosa área de 854,74 metros quadrados, este terreno oferece espaço de sobra para construir o que você imaginar. Testada de 32 Metros: A frente do terreno possui 32 metros de largura, o que facilita o acesso e possibilita diferentes projetos. Localização Estratégica: A apenas 20 metros da Av. Tancredo Neves, você estará próximo a comércio, serviços e transporte. A proximidade da ponte (a apenas 100 metros) garante fácil deslocamento para outras áreas da cidade. Rua Asfaltada:  O acesso é facilitado pela rua asfaltada, tornando a chegada ao terreno ainda mais conveniente. Possibilidades: Construção Residencial: Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos, com espaço para jardim, piscina e área de lazer. Investimento: Se você busca um terreno para investir, esta é uma excelente opção. A localização estratégica valoriza o imóvel. Comércio ou Serviços: A testada ampla permite a construção de lojas, escritórios ou clínicas. Não perca tempo! Agende uma visita e visualize pessoalmente todas as vantagens desse terreno. Estou à disposição para mais informações. ????

Explore todo o potencial deste imóvel comercial único, situado em uma localização ímpar com visibilidade excepcional. Disponível para locação comercial, esta propriedade oferece não apenas espaço generoso, mas também uma estrutura versátil para atender às necessidades do seu negócio. Características Principais: 28 Metros de Largura de Frente para Rua (Esquina): Com uma frente ampla para rua, esta propriedade se destaca em uma localização estratégica de esquina, proporcionando máxima visibilidade para o seu empreendimento.Terreno de 275m² e Área Construída de 145m²: Espaço generoso para acomodar uma variedade de atividades comerciais, com um terreno amplo e uma área construída que oferece flexibilidade de layout.Garagem para 2 Carros: A conveniência é uma prioridade, e a propriedade oferece espaço para estacionamento de até dois carros, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.5 Cômodos, 2 Banheiros e 1 Cozinha Grande: A estrutura interna é composta por cinco cômodos versáteis, dois banheiros e uma cozinha espaçosa, proporcionando praticidade e conforto para suas atividades comerciais.Ponto de Ônibus em Frente ao Imóvel: Acessibilidade é essencial, e a presença de um ponto de ônibus em frente ao imóvel facilita o transporte para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Situado na Rua Pero de Góis, esquina com Álvaro Tâmega (rotatória), este imóvel está próximo ao Superbom da Alberto Torres e à Droga Raia. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios locais e fluxo constante de pedestres e veículos. Carência e Reforma a Combinar: Entendemos a importância de adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Oferecemos flexibilidade quanto a carência e possíveis reformas, visando garantir que o imóvel atenda perfeitamente às suas expectativas. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um local privilegiado. Entre em contato para discutir as condições e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer mais informações e auxiliar no sucesso do seu empreendimento.

São 3 lojas independentes! [período de carência para pagamento do aluguel] Cada loja oferece: - Ampla cozinha azulejada | a cozinha permite instalação de exaustor em qualquer parte da cozinha | cozinha com pé de direito alto e fresco | a rua possui vasto estacionamento para clientes | espaço interno para uso de Telão (retroprojetor ou grandes Televisores) | rede lógica interna independente (internet) | evitando passagens de fios na área externa | duas das lojas possuem mesanino, já com escadas para acesso dos clientes | uma das lojas (loja 3) possui andar superior (área mais reservada que pode ser usada para eventos, alem do uso no dia a dia) | cada loja possui seu painel externo (lado de fora em branco), onde a marca do cliente pode ser exposta é bem trabalhada no visual (propaganda natural) | todas as lojas possuem instação de energia bi-fásicas | duas das lojas possuem jardim de inverno | área externa (que permite a instação de toldos) |a rua é comercial e permite alvará para música ao vivo | Banheiro masculino e feminino | Rua com Gás encanado e já entregamos com as instalações internas prontas (só pedir a ligação na Naturgy) | todas as instalações de água e esgoto são novas e independentes/ nunca foram usadas | todas as lojas foram rebocadas com gesso (ou seja, pouco gasto com pintura na decoração) | a frente das lojas permite a colocação de toldos.