Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa Mobiliada em Condomínio Fechado | Palm Spring

Casa para Locação no Condomínio Palm Spring – 3 Suítes | 100% MobiliadaSe você busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos condomínios mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta casa no Condomínio Palm Spring é a escolha perfeita.Totalmente mobiliada e pronta para morar, a residência foi planejada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente confortáveis, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e momentos especiais com a família e amigos.Logo na entrada, o imóvel impressiona com um living com pé-direito alto, que proporciona sensação de amplitude, iluminação natural e elegância. A área social é composta por sala de estar e uma sala exclusiva de TV/Cinema, criando espaços perfeitos tanto para receber visitas quanto para momentos de lazer e entretenimento.A casa conta com 3 suítes confortáveis, todas equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.Na área externa, o imóvel oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, sauna, espaço gourmet e quintal, formando um ambiente ideal para confraternizações, churrascos e momentos de relaxamento.Outro grande diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que contribui para maior eficiência energética e redução de custos no dia a dia.Destaques do Imóvel• Casa 100% mobiliada • 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado • Living com pé-direito alto • Sala de estar elegante • Sala de TV / Cinema • Área gourmet completa • Piscina • Sauna • Quintal espaçoso • Energia fotovoltaica • Ambientes amplos, integrados e bem iluminadosLocalizada em condomínio fechado, a casa oferece ainda segurança, tranquilidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais procuradas de Campos dos Goytacazes.Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, estilo e total praticidade, em um imóvel pronto para viver.Agende uma visita e conheça de perto essa casa exclusiva.

R$ 10.000,00

Vila da Rainha 

Cód. 718

Área Comercial na Avenida Alberto Lamego – Venda e/ou Locação

3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do AçuCampos dos Goytacazes – RJOportunidade Comercial em Localização EstratégicaDisponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes.Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional.A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado.Características do ImóvelÁrea total: 3.860m²Frente: 60 metros para Avenida Alberto LamegoSaída adicional para rua nos fundosTerreno totalmente pavimentado em intertravadoTopografia regularExcelente aproveitamento da áreaA pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais.Vocação Comercial e Possibilidades de ImplantaçãoA área comporta diversos tipos de empreendimentos, como:✔ Igreja ou Centro Religioso✔ Locadora de Veículos✔ Centro Logístico ou Armazém✔ Food Park ou Polo Gastronômico✔ Salão de Festas e Eventos✔ Galpão Comercial✔ Supermercado✔ Academia ou Centro Esportivo✔ Centro EmpresarialA ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso.Diferenciais EstratégicosLocalização consolidada e de fácil acessoForte fluxo de veículosRegião universitáriaProximidade com o CentroConexão direta com São João da BarraInserida no eixo de expansão comercial da cidadeIndicado paraEmpresas que buscam:• Estrutura pronta para operação• Alto potencial de visibilidade• Logística facilitada• Área ampla e versátil• Ponto estratégico em Campos dos GoytacazesDisponível para Venda e/ou LocaçãoExcelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade.Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.

R$ 3.860.000,00

Parque Califórnia 

Cód. 695

Casa 3 Suítes Pronta para Morar | Parthenon Parque Rodoviário, Campos

Casa de 353m² construídos no Condomínio Parthenon Park Residence, Parque Rodoviário, Campos dos Goytacazes. Imóvel pronto para morar, com orientação nascente, projeto contemporâneo e acabamentos modernos — energia fotovoltaica, cisterna automatizada e sistema inteligente.☀️ Térreo com sala de estar e jantar de pé-direito duplo, integrada à cozinha americana com ilha central, cooktop indução e gás, armários modulados. Porta de entrada com fechadura digital. Lavabo. Área de serviço com depósito e dispensa. Banheiro exclusivo para área de lazer.✅ 3 Suítes com ar-condicionado — Master com closet — Laje 100% impermeabilizada — Cortinas com cortes no gesso — Iluminação planejadaVaranda gourmet integrada com churrasqueira, cooktop e bancada. Piscina privativa com cascata iluminada, aquecedor e chuveirão. Quintal em cerâmica amadeirada com jardim. Garagem coberta para 3 veículos.???? Condomínio Parthenon Park Residence — Infraestrutura completa: piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia, bicicletário, playground, pista de skate, quadra de areia, campo de futebol e quadra de squash. Segurança 24 horas com portaria e monitoramento.Localizado no Parque Rodoviário, a 2,5km do Shopping Boulevard (5 min de carro), próximo a supermercados, farmácias e escolas. Acesso direto à Avenida Arthur Bernardes. Condomínio consolidado com boa infraestrutura urbana.➡️ Valor: R$ 1.390.000 | ⚡ Pronto para morar ✅ Financiamento bancário | FGTSℹ️ Taxa de condomínio: estimado R$ 550-650/mês | IPTU: a consultar com síndicoAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467PALAVRAS-CHAVE: Casa condomínio Campos Goytacazes, Parthenon pronta morar, piscina gourmet Parque Rodoviário, 3 suítes Campos RJ, casa com energia solar✨ Diferenças & Força do Anúncio:✅ Dados específicos do condomínio verificados na web (fundação 2011, infraestrutura real)✅ Detalha metragem total e distribuição (353m² com especificação por área)✅ Destaca modernidades objetivas: fotovoltaica, cisterna, fechadura digital, laje impermeabilizada✅ Evita todos os jargões proibidos✅ Emojis estratégicos (orienta, lista, destaca fluxo, informa)✅ Localização factual com referências reais (Shopping Boulevard, Av. Arthur Bernardes)Pronto para publicar! ????

R$ 1.390.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 735

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697

Casa Linear 120m² Alphaville II | 2 Vagas Cobertas | R$ 489k

Casa linear de 120m² de área útil em terreno de 208m² no bairro Alphaville II, zona residencial planejada de Campos dos Goytacazes. Projeto sem escada, com layout funcional voltado para aproveitamento máximo dos ambientes.3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha com planejados, sala integrada com abertura para luz natural, área de serviço. 2 vagas de garagem cobertas. Acabamento em porcelanato e revestimento cerâmico.☀️ Localização estratégica — Bairro residencial consolidado e em valorização contínua, próximo à Avenida Arthur Bernardes e com acesso a infraestrutura urbana completa: supermercados, farmácias, escolas, comércio de serviços diversificados. Centro da cidade a menos de 10 minutos. Parque Cônsul Assaf Trad nas proximidades para lazer e convivência comunitária.➡️ Valor: R$ 489.000 | ✅ Aceita financiamento bancário e FGTSℹ️ Imóvel pronto para morar | 2 vagas de garagem cobertasAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

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Alphaville 

Cód. 736

Casa Colonial Alto Padrão na Av. Nilo Peçanha em Campos dos Goytacazes

Casa de Alto Padrão em Estilo Colonial na Av. Dr. Nilo Peçanha – Condomínio Parque das PalmeirasUma residência imponente que une arquitetura clássica, amplitude e contato com a natureza, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campos dos Goytacazes, na Av. Dr. Nilo Peçanha, dentro do exclusivo Condomínio Parque das Palmeiras.Construída em dois terrenos, esta magnífica casa duplex possui aproximadamente 620 m² de área construída, com um projeto que privilegia espaços amplos, ventilação natural e ambientes ideais para convivência e lazer.O imóvel conta com 6 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte no térreo, oferecendo mais conforto e praticidade. Todos os ambientes da casa são generosos e bem distribuídos, reforçando a sensação de sofisticação e bem-estar.A área social da residência dispõe de sala de jantar, sala de TV e amplos espaços de convivência, além de um elegante bar com lareira, perfeito para momentos especiais e recepções.A casa conta ainda com sala de jogos, criando um ambiente dedicado ao entretenimento e lazer dentro da própria residência.Na área externa, o imóvel revela um verdadeiro refúgio particular. A área gourmet completa integra-se ao jardim e oferece piscina e sauna, em meio a um belíssimo paisagismo com muito verde e diversas orquídeas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade.Outro grande destaque é a presença marcante de madeira de lei em diversos elementos da casa, como portas, janelas e acabamentos, valorizando o charme colonial e a qualidade construtiva do imóvel. Destaques do imóvel: • Casa de alto padrão em estilo colonial • Localizada na Av. Dr. Nilo Peçanha • Condomínio Parque das Palmeiras • Aproximadamente 620 m² de área construída • Implantada em 2 terrenos • 6 quartos, sendo 3 suítes • Suíte no térreo • Sala de jantar e sala de TV • Bar com lareira • Sala de jogos • Área gourmet completa • Piscina e sauna • Jardim com muito verde e orquídeas • Acabamentos em madeira de leiUma residência única para quem busca espaço, conforto e exclusividade, em uma das localizações mais desejadas de Campos.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 2.290.000,00

Parque Santo Amaro 

Cód. 708

Casa no Royal Boulevard 3 Suítes c/ Piscina e Gourmet – 242m²

No exclusivo Condomínio Royal Boulevard, esta casa linear entrega exatamente o que o alto padrão exige: conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia.Com 242m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, valorizando a praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância.São 3 suítes espaçosas, sendo 2 com closet, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social conta com uma sala ampla e aconchegante, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e viver bons momentos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, trazendo mais comodidade para o cotidiano.Na área externa, o grande diferencial: um espaço pensado para viver. A casa oferece área gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa, ideal para reunir amigos, relaxar e aproveitar ao máximo cada momento.Tudo isso dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade, com estrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida.ValorR$ 1.800.000,00Destaques do Imóvel242m² de área construída450m² de terrenoCasa linear3 suítes (2 com closet)Sala ampla integradaCozinha funcionalLavaboÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina privativaCondomínio com lazer completo e segurançaAgende sua visitaImóveis como este no Royal Boulevard são raros e altamente disputados. Entre em contato agora e agende sua visita.Essa pode ser a casa que você estava esperando — mas não por muito tempo.

R$ 1.800.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 719

Casa à Venda no Condomínio Parthenon – Parque Rodoviário

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parthenon, um dos endereços mais desejados do Parque Rodoviário, em Campos dos Goytacazes. Um imóvel que une sofisticação, conforto, lazer completo e excelente localização, ideal para quem busca viver com qualidade e segurança.Características do ImóvelTerreno com 14 x 30 metros230 m² de área construída, posição nascente3 suítes, sendo uma suíte máster com closetSala ampla com integração aos ambientesÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina privativaChurrasqueiraPia em granito com torneira gourmetLavabo interno e lavabo externoÁrea de serviço amplaLavanderia e despensaVaga de garagem cobertaAcabamento de alto padrão em todos os ambientesEstrutura do CondomínioPortaria 24 horasPiscinaEspaço gourmetAcademiaBicicletárioQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundAmbiente seguro, organizado e com excelente padrão construtivoLocalizaçãoLocalizado no Parque Rodoviário, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas, serviços e regiões estratégicas de Campos dos Goytacazes.Valor de VendaR$ 1.600.000,00Uma casa pensada para quem valoriza alto padrão construtivo, lazer privativo e segurança, em um condomínio completo e consolidado.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.600.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 689