Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa dos Sonhos no Condomínio Sonho Dourado - Conforto e Qualidade de VidaDescubra o lar ideal para sua família neste condomínio clube completo! Casa duplex espaçosa, bem ventilada com face nascente e localização estratégica próxima à BR-101. Perfeita combinação de segurança, lazer e praticidade.Características da Casa• 283m² de área construída em terreno de 12m x 30m • 4 quartos amplos, sendo 2 suítes completas • 1 suíte no térreo com varanda íntima • 1 suíte no pavimento superior com varandão para o quintal • Sala ampla com dois ambientes integrada ao quintal • Cozinha espaçosa com armários planejados • Área de serviço independente • Armários planejados nos banheiros • Face nascente com ventilação natural privilegiadaLocalização e Acesso• Condomínio Sonho Dourado - ambiente familiar e reservado • Próximo à BR-101 para fácil deslocamento • Portaria 24 horas garantindo segurança total • Acesso facilitado aos principais pontos da cidadeCondomínio Clube Completo• Quadra de tênis para prática esportiva • Quadra de futebol e quadra de areia • Salão de festas para eventos familiares • Churrasqueira para confraternizações • Playground para as crianças • Laguinho e espaços para relaxamento • Áreas verdes bem conservadas • Ambiente seguro e tranquilo para toda a famíliaDiferenciais Exclusivos• Casa duplex em condomínio clube consolidado • Excelente ventilação natural com face nascente • Quintal amplo integrado aos ambientes sociais • Infraestrutura completa de lazer sem sair de casa • Localização estratégica com fácil acesso à BR-101 • Ambiente familiar e seguro para criançasAgende sua visita e conheça pessoalmente este refúgio familiar no Condomínio Sonho Dourado!WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 850.000,00 Venda

Parque Santo Amaro

Cód. 600

Descubra o charme e a sofisticação do Edifício Residencial Malibú, onde o design refinado encontra o conforto familiar. Este encantador apartamento de 123 m², com acabamento impecável, oferece um espaço acolhedor para a sua família.Características do Imóvel:Dois Quartos com Suíte: Inclui uma suíte canadense equipada com armários modulados, proporcionando praticidade e organização.Sala Ampla em Dois Ambientes: Com painéis modulados para TV, bar e um painel ripado com espelho do teto ao chão, que adiciona um toque especial ao ambiente.Cozinha Planejada: Completa com armários modulados e uma área de serviço anexa.Varanda: Ideal para momentos de relaxamento, perfeita para desfrutar de bons momentos ao ar livre.Vaga de Garagem Coberta: Demarcada e com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade.Elevador Social: Proporcionando maior acessibilidade e conveniência.Localização Privilegiada: Localizado na Rua Dr. João Maria, próximo à Av. Dr. Arthur Bernardes, o Edifício Residencial Malibú oferece fácil acesso a supermercados, bancos, padarias, farmácias, academias, escolas, creches, hortifrúti e transporte público. Tudo o que você precisa para o seu dia a dia está a poucos passos de distância, tornando a sua rotina mais prática e o seu tempo mais valioso.Não perca a oportunidade de conhecer o Edifício Residencial Malibú e se surpreenda com o imóvel perfeito para a sua família. Agende uma visita e transforme sua vida com um lar que combina conforto, elegância e conveniência.

R$ 280.000,00 Venda

Parque João Maria

Cód. 482

Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano.Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata.Números que Vendem – Direto ao PontoVolume anual: ~81 milhões de litrosFaturamento anual: ~R$ 507 milhõesClientes ativos: ~200 corporativos recorrentesÁrea da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionaisFrota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL)Frota Leve: 10 veículos de apoio / operaçãoTanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instaladosEquipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimentoAtivos na Mão – Tudo Incluído no DealBase Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo BR-101)Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentadoBase moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientaisLicenças e autorizações válidas:Autorização ANP como TRRLicenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina)Autorização para comercialização de óleo diesel a granelAlvará do Corpo de BombeirosFrota42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários)10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional)Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos.Equipamentos e TecnologiaEm clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instaladosEm estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifadoSistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatóriaProdutos e MercadoTRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo:Transportadoras, frotistas, empresas de logísticaPortos, terminais, balsas, navios e operações marítimasIndústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outrosPortfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725):Óleo Diesel S10Óleo Diesel S500Óleo Diesel MarítimoÓleo BPFTodos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP.Compliance, Equipe e PassivosCompliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade.Sem passivo trabalhista relevante declarado.Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional.55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga.Por que Comprar esta TRR?1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados.2. Logística Pronta – Margem ImediataBase estruturada + frota própria + tanques instalados em clientesOperação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial3. Escala & Capacidade de ExpansãoBase autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/anoPotencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas4. Preço Agressivo vs. FaturamentoPreço pedido: R$ 60 milhõesMultiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira)Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhõesMargem EBITDA conservadora: 5%EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/anoPayback teórico < 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.).(Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.)Processo e Próximos PassosInteressados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem:Assinar NDAComprovar capacidade financeira para a transação propostaReceber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação.Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

R$ 60.000.000,00 Venda

Cód. 697

Aproveite esta oportunidade única de investimento em um terreno estratégico no Parque São Caetano, em Campos dos Goytacazes. Com dimensões de 30m x 35m (1050m²), este terreno de esquina está localizado a apenas 50 metros da BR-101, oferecendo uma localização privilegiada tanto para empreendimentos comerciais quanto residenciais.Este terreno oferece versatilidade para atender às suas necessidades de investimento. Seja para desenvolver um projeto comercial ou construir residências, as possibilidades são amplas. Sua localização estratégica, próximo à Faculdade Cândido Mendes, garante visibilidade e oportunidades de negócios, enquanto a proximidade da BR-101 facilita o acesso e a mobilidade.Se você é um investidor em busca de um terreno com alto potencial de valorização e retornos financeiros expressivos, esta é a oportunidade perfeita. A região de Campos dos Goytacazes está em constante crescimento, com uma economia próspera e demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais.Não perca tempo! Agende uma visita e aproveite essa oportunidade de investimento estratégico em um terreno de esquina no Parque São Caetano. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e explorar as possibilidades comerciais e residenciais deste terreno versátil. Garanta seu lugar no mercado imobiliário e maximize seu potencial de retorno.

R$ 800.000,00 Venda

Parque São Caetano

Cód. 24

Desfrute do melhor de dois mundos neste apartamento perfeito para locação, localizado em um dos bairros mais desejados de Campos dos Goytacazes: o Parque Tamandaré. O Edifício Select Nações Unidas combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa.Com uma arquitetura moderna e imponente, o prédio é sinônimo de elegância e qualidade de vida.O Seu Novo Lar com Espaço e ConfortoEste apartamento é a escolha ideal para famílias, oferecendo uma planta inteligente e funcional. Ele conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando o espaço e a privacidade que sua família merece.O valor de locação é de R$ 2.800,00, uma excelente oportunidade para morar em um condomínio completo e em uma das melhores localizações da cidade.Lazer e Segurança CompletosO Edifício Select Nações Unidas se destaca por sua infraestrutura de lazer, que garante diversão e bem-estar sem sair de casa. As áreas comuns incluem:Piscina para os dias de calorÁrea gourmet e Salão de festas, perfeitos para receber amigos e celebrar momentos especiaisAcademia equipada para manter a rotina de exercícios em diaBrinquedoteca, um espaço seguro e divertido para as criançasAlém de tudo isso, o condomínio oferece segurança completa, garantindo tranquilidade para você e sua família 24 horas por dia.Agende sua visita e venha conhecer de perto este apartamento que une conforto, segurança e uma localização estratégica para o seu dia a dia.

Parque Tamandaré

Cód. 608

Descubra um imóvel desejado e bem localizado no Residencial Capri, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Este apartamento oferece uma tipologia ideal para sua família, com uma série de comodidades que tornam o dia a dia mais agradável.Características do Imóvel:Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíteHall de Entrada: Elegante e acolhedorCozinha: Funcional e espaçosaÁrea de Serviço: Prática e bem ventiladaBanheiro de Serviço: Conveniente para suas necessidades diáriasSala: Ampla, com dois ambientesVaranda: Para momentos de relaxamento com vista livre e indevassávelBanheiro Social: Completo e bem equipadoHall de Circulação: Facilita o acesso aos cômodosVaga de Garagem: 1 vaga, garantindo comodidadePosição: Nascente, proporcionando luz natural e ventilaçãoComodidades do Condomínio:Piscina: Para momentos de lazer e diversãoAcademia: Totalmente equipada para suas atividades físicasSalão de Festas: Perfeito para eventos e comemoraçõesBanheiros nas Áreas Comuns: Praticidade e confortoLocalização:Localizado em uma área privilegiada, o Residencial Capri oferece fácil acesso a diversas facilidades:Instituições de Ensino: ISECENSA e Instituto Profissional Laura VicunhaSupermercados: Proximidade para suas compras diáriasBancos e Shoppings: Conveniência financeira e de lazerHospitais e Clínicas: Segurança e atendimento médico próximoFarmácias e Academias: Tudo ao seu alcanceEscolas e Creches: Educação de qualidade para seus filhosTransporte Público: Fácil acesso a diversas regiõesTeatro, Estacionamentos e Mercado Municipal: Cultura e serviços próximosCentro da Cidade: Próximo a várias oportunidades comerciais e residenciaisAproveite esta Oportunidade:Não perca a chance de morar em um dos bairros mais desejados da cidade, com uma vista incrível e comodidades que atendem todas as suas necessidades. Ligue agora e fale com um de nossos colaboradores para agendar uma visita e comprovar pessoalmente.

R$ 350.000,00 Venda

Centro

Cód. 479