Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa 5 Suítes com Piscina Privativa | Athenas Park, Campos

Casa de 450m² construída em terreno de 600m² no Condomínio Athenas Park, bairro Parque Rodoviário — localização consolidada a 500m do Shopping Boulevard e próxima às principais vias da cidade. Projeto arquitetônico contemporâneo com acabamento em porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes.Pavimento Térreo: 1 suíte, sala com 3 ambientes, cozinha gourmet planejada integrada à área de refeições, dependência de empregada com banheiro, área de serviço, banheiro social e acesso à garagem coberta para 4 veículos.Pavimento Superior: 4 suítes com closet planejado, sendo a master com banheira de hidromassagem. Distribuição que maximiza privacidade e circulação entre os espaços. Total de 7 banheiros em toda a residência.☀️ Diferenciais: Piscina privativa com deck integrado e paisagismo recém implantado. Iluminação arquitetônica em fachada. Cozinha gourmet com cooktop 5 bocas, forno embutido, coifa em aço inox. Todos os ambientes sociais em porcelanato 80x80. Varanda com vista para área externa.Condomínio Athenas Park: Segurança armada 24h com cercas eletrificadas, câmeras e rondas periódicas. Infraestrutura completa: academia equipada, salão de festas, 2 quadras de tênis em saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, pista de skate. Lago natural com paisagismo exuberante. Ruas pavimentadas com blocos intertravados e ampla área verde.Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 2.500.000 ✅ Aceita financiamento bancário ℹ️ Pronto para ocupação imediataAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 2.500.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 738

1ª Locação no The Hamptons | Apartamento 3 Suítes

Apartamento para Locação no Ed. The Hamptons – Parque Tamandaré | 3 Suítes | 114 m²Se você busca morar em um dos endereços mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta é uma excelente oportunidade no Edifício The Hamptons, localizado no coração do Parque Tamandaré, um dos bairros mais desejados da cidade.Este elegante apartamento possui aproximadamente 114 m² de área privativa, com uma planta moderna e muito bem distribuída, oferecendo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.O imóvel conta com 3 suítes, sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. O apartamento possui posição nascente, garantindo ventilação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Diferencial importanteO imóvel será entregue em primeira locação, com armários modulados novos sendo instalados na cozinha, banheiros e quartos, proporcionando mais praticidade, organização e sofisticação aos ambientes.Diferenciais do Apartamento• 114 m² de área privativa • 3 suítes confortáveis • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha funcional com armários modulados novos • Armários planejados nos quartos e banheiros (instalação nova) • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem • Primeira locaçãoEstrutura de Lazer do CondomínioO Edifício The Hamptons oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo:• Piscina • Espaço gourmet e churrasqueira • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca e playground • Sauna • Portaria e segurança • Elevadores modernos Localização PrivilegiadaLocalizado na Rua Almirante Greenhalgh, no bairro Parque Tamandaré, o condomínio está próximo de importantes pontos da cidade, com fácil acesso à Av. 28 de Março, Pelinca, escolas, restaurantes e centros comerciais, oferecendo praticidade para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, exclusividade e uma localização estratégica em Campos dos Goytacazes.Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento.

Parque Tamandaré 

Cód. 717

Casa 420m² Abaixo do Valor de Mercado | Flamboyant

Casa de 420m² construídos no Flamboyant, um dos bairros mais estruturados de Campos dos Goytacazes, a poucos minutos da Av. 28 de Março e das praças do bairro. Distribuída em dois pavimentos, reúne 4 quartos, área de lazer privativa e um salão de jogos de 60m² com cozinha própria.✅ 4 quartos, sendo 3 suítes✅ Sala de estar com pé direito duplo e iluminação natural✅ Cozinha com despensa e área de serviço completa✅ Piscina privativa e jardim✅ Mezanino✅ 2 vagas de garagem✅ Salão de jogos de 60m² com sinuca profissional e cozinha própria, independente do restante da casaO salão de jogos, por ter cozinha própria e metragem generosa, funciona hoje como espaço de lazer, mas comporta outros usos: home theater, espaço gourmet fechado para eventos, escritório, suíte de hóspedes ou ateliê.➡️ Localização no Flamboyant, bairro com duas praças equipadas (Praça I e Praça II), próximo à Av. 28 de Março e com fácil acesso a comércios e serviços da região.➡️ Valor: R$ consulte | Estimativa de mercado com base em comparáveis da região aponta valor acima de R$ 1.200.000Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Consulte

Jardim Flamboyant 

Cód. 180

Apartamento 2 Quartos Village Itaboraí | Térreo

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

Parque Rosário 

Cód. 723

Casa + Galpão Comercial | 3 Pavimentos, Parque João Maria

Imóvel de uso misto na Rua Doutor João Maria, Parque João Maria, Campos dos Goytacazes. Três pavimentos com estrutura independente para moradia e operação comercial no mesmo endereço - combinação rara no bairro, vendida em porteira fechada.Pavimento Térreo - Galpão Comercial:✅ Galpão projetado para distribuição de medicamentos, em conformidade com as normas ANVISA e Vigilância Sanitária Municipal. Podendo atender a diversos segmentos, inclusive com uma recepção voltada para a rua.✅ Escritório, cozinha e banheiro integrados ao galpão✅ Ar-condicionado instalado no ambiente comercial✅ 2 vagas de garagem cobertas1º e 2º Pavimentos - Residencial:✅ Sala com 2 ambientes✅ 3 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet)✅ Cozinha com modulados Idelli✅ Água quente a gás em todas as torneiras do imóvel✅ Lavanderia e despensa✅ Ar-condicionado em todos os ambientes residenciaisÁrea de Lazer:✅ Churrasqueira com chuveirão✅ Espaço ao ar livre integradoInfraestrutura e Tecnologia:✅ Fosso estrutural preparado para instalação de elevador (possibilidade de 4º pavimento)✅ Sistema de monitoramento com reconhecimento facial nos acessos✅ Câmeras de segurança✅ 2 caixas d’água de 2.000 litros cadaO imóvel está localizado no Parque João Maria, bairro com perfil misto residencial e comercial, a dois quarteirões da Av. Doutor Arthur Bernardes, com acesso direto a comércio, serviços e principais vias da cidade.➡️ Valor: R$ 1.900.000 | Porteira fechada➡️ Aceita financiamento bancário e FGTS➡️ Estuda veículo no negócioAgende uma visita

R$ 1.900.000,00

Cód. 768

Apto 4 Suítes Mobiliado | Ed. Atrium Verona, Centro - Guarapari

Andar alto, Centro de Guarapari. 141m², completamente mobiliado com eletrodomésticos de primeira linha e pronto para ocupar.Apartamento de 141,05m² de área privativa com 4 suítes, 4 banheiros + 1 lavabo e 4 varandas. Todas as suítes possuem acabamento em porcelanato e armários planejados. Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos, bancada em granito e coifa. Sala de estar e jantar integrada, sala gourmet, área de serviço.☀️ Mobiliado: móveis sob medida em todos os ambientes, eletrodomésticos (geladeira, fogão, micro-ondas, lava-louças), pronto para morar.Edifício Atrium Verona. Entregue em setembro de 2024 pela Aguiar de Paula Engenharia. 12 andares com 4 apartamentos por andar e 3 garagens.✅ Rooftop gourmet com vista panorâmica✅ Piscina integrada a deck e sauna molhada✅ Espaço fitness✅ Coworking com área de trabalho compartilhado✅ Salão de festas com capacidade para 50 pessoas✅ Brinquedoteca e espaço kids✅ Lavanderia no edifício✅ Academia✅ Elevadores Otis, revestimentos Portobello, isolamento termo acústico em todas as unidades✅ Preparação para ar-condicionado split em todos os cômodos✅ Painéis solares fotovoltaicos, reaproveitamento de água da chuva, piso permeável drenante, vagas para carregamento de veículos elétricos✅ Portaria 24h com acesso por biometria e circuito de câmerasCentro de Guarapari, Avenida Joaquim da Silva Lima, nº 350 — a região mais consolidada e turística da cidade.Proximidade com Praia da Areia Preta (500m), Praia dos Namorados (300m), Praia das Castanheiras. Acesso direto a supermercados (Extrabom, Pague Menos), farmácias, restaurantes, hotéis, comércios diversos. Transporte público bem servido. Acesso rápido à Rodovia do Sol.Valores: R$ 2.200.000Condomínio: R$ 722/mês | IPTU: R$ 1.500/ano➡️ 2 vagas de garagem cobertas | Porteira fechadaAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Centro 

Cód. 753

Casa à Venda no Condomínio Parthenon – Parque Rodoviário

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parthenon, um dos endereços mais desejados do Parque Rodoviário, em Campos dos Goytacazes. Um imóvel que une sofisticação, conforto, lazer completo e excelente localização, ideal para quem busca viver com qualidade e segurança.Características do ImóvelTerreno com 14 x 30 metros230 m² de área construída, posição nascente3 suítes, sendo uma suíte máster com closetSala ampla com integração aos ambientesÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina privativaChurrasqueiraPia em granito com torneira gourmetLavabo interno e lavabo externoÁrea de serviço amplaLavanderia e despensaVaga de garagem cobertaAcabamento de alto padrão em todos os ambientesEstrutura do CondomínioPortaria 24 horasPiscinaEspaço gourmetAcademiaBicicletárioQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundAmbiente seguro, organizado e com excelente padrão construtivoLocalizaçãoLocalizado no Parque Rodoviário, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas, serviços e regiões estratégicas de Campos dos Goytacazes.Valor de VendaR$ 1.600.000,00Uma casa pensada para quem valoriza alto padrão construtivo, lazer privativo e segurança, em um condomínio completo e consolidado.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.600.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 689

Área Comercial à Venda na BR-101 em Frente ao Atacadão – 14.990 m²

Excelente oportunidade de investimento comercial na BR-101, em localização estratégica, em frente ao Atacadão, uma das regiões com maior fluxo e potencial de valorização da cidade.São 14.990 m² de área comercial com acesso direto pela BR-101, ideal para empresas, investidores, incorporadoras e operações de grande porte que buscam visibilidade, logística facilitada e alto potencial construtivo.A localização privilegiada permite o desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos, como:• Centro de distribuição e logística • Atacadistas e grandes operações comerciais • Galpões industriais e comerciais • Serviços automotivos • Hotel, restaurante e conveniência • Complexo empresarial ou comercial multiusoO terreno está inserido em uma região de forte crescimento comercial, cercada por operações consolidadas e com intenso fluxo diário de veículos leves e pesados, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso.Além do potencial operacional, a área apresenta forte vocação para valorização imobiliária, especialmente pelo desenvolvimento contínuo do eixo comercial da BR-101.Destaques do imóvelÁrea total: 14.990 m²Frente para BR-101Ao lado do AtacadãoAlto fluxo diárioExcelente visibilidade comercialFácil acesso logísticoPotencial para múltiplos segmentosEntre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e apresentação completa da área.

R$ 10.000.000,00

Parque Guarus 

Cód. 740