Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa reformada 3 quartos 2 suítes Parque São Caetano

Casa Reformada com 3 Quartos e Área Gourmet no Parque São CaetanoConforto, modernidade e um imóvel pronto para morar, esta casa no Parque São Caetano é a escolha ideal.Totalmente reformada e com acabamento em porcelanato, o imóvel se destaca pelo seu projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação natural, proporcionando uma sensação constante de amplitude e bem-estar.São 3 quartos, sendo 2 suítes:Uma suíte com hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamentoOutra suíte com closet, garantindo praticidade e organização no dia a diaA casa conta ainda com pé direito alto, o que valoriza a iluminação natural e traz sofisticação aos ambientes.Na área social, você encontra:Sala de TV aconcheganteSala de jantar integradaCozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar com confortoAlém disso, possui lavanderia funcional e uma área reservada para secagem de roupas, mantendo a organização da casa.Na parte externa, o destaque fica por conta da área gourmet completa:ChurrasqueiraPiscinaEspaço preparado para instalação de saunaTudo isso com vaga para 2 carros e localizada em um dos bairros mais desejados da cidade: Parque São Caetano.Um imóvel completo, moderno e pronto para proporcionar qualidade de vida para você e sua família.Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

R$ 849.500,00

Parque São Caetano 

Cód. 731

Apartamento 2 Quartos Village Itaboraí | Térreo

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

R$ 140.000,00

Parque Rosário 

Cód. 723

Lotes no Condomínio Royal Boulevard | Parque Rodoviário, Campos-RJ

Lotes disponíveis no Condomínio Royal Boulevard — um dos empreendimentos horizontais de maior porte de Campos dos Goytacazes, desenvolvido pela Euro Participações e Urbanismo com projeto urbanístico completo e infraestrutura já implantada.✅ Todos os lotes com escritura em mão e documentação regularizada✅ Ruas internas asfaltadas com rede de água, esgoto e energia elétrica✅ Área total do condomínio: 450.000 m² | 525 lotes | uso estritamente residencialLotes disponíveis:▪️ Lote 511 — 560,97 m² | R$ 425.250,▪️ Lote 517 — 588 m² | R$ 433.125,▪️ Lote 801 — 652,51 m² | R$ 525.000,▪️ Lote 2212 — 448,75 | R$ 360.000, ▪️ Lote 3210 — 400 m² | R$ 294.000,O Royal Boulevard Premium conta com clube privativo completo: lago ornamental, spa, academia de ginástica, complexo com 5 piscinas (incluindo piscina coberta e aquecida para natação), quadras poliesportivas, quadra de tênis, campo de futebol, playground e salão de festas e jogos. Mais de 20% da área total preservada como área verde.Segurança com monitoramento 24 horas.O empreendimento está situado no Parque Rodoviário, ao lado do Shopping Boulevard e próximo a supermercados, universidades e à região central da cidade. Vizinho a condomínios consolidados como Damha Residence, Athenas Park e Parthenon.➡️ Lotes a partir de R$ 294.000 | Aceita financiamento e parcelamentoℹ️ Todos os lotes escriturados — transferência sem pendênciasAgende uma visita com Igor Reis

R$ 294.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 727

Apartamento 3 Quartos no Edifício Seychelles | Centro, Campos-RJ

Apartamento de 158m² no 9º andar do Edifício Seychelles, localizado no Centro de Campos dos Goytacazes. Posição privilegiada com vista livre e total para o Jardim São Benedito — patrimônio histórico e principal espaço de lazer do Centro.☀️ Características do Imóvel: ✅ Sala em 2 ambientes com vista para o Jardim São Benedito ✅ Lavabo ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro privativo e vista para o jardim ✅ Banheiro social completo ✅ Cozinha planejada ✅ Área de serviço independente ✅ Dependência completa com banheiro ✅ 2 vagas de garagem cobertasℹ️ Infraestrutura do Edifício: O Edifício Seychelles possui estrutura para ar-condicionado split em todas as unidades e piso cerâmico de primeira qualidade. Conta com portaria 24h, elevador, salão de festas com churrasqueira, piscina, playground e área de lazer. Gás central e cisterna para captação de água da chuva.???? Localização e Vista Permanente: O imóvel oferece vista eternizada para o Jardim São Benedito, espaço de lazer consolidado com quadras polivalentes, academia ao ar livre, parque revitalizado e ponto de encontro cultural da cidade. Essa visão impede construção futura em frente, garantindo vista permanente. Acesso direto a supermercados, farmácias, escolas particulares, Hospital Plantadores de Cana (600m) e comércio diversificado. Vias de acesso rápido à BR-101.➡️ Condições Comerciais: Valor: R$ 700.000 | Aceita financiamento bancário e FGTSℹ️ Condomínio: R$ 1.500/mês | IPTU: não se aplicaAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 700.000,00

Centro 

Cód. 520

Casa 2q / suíte, com Piscina e Energia Solar | Hybiscus, Campos-RJ

Casa linear de 170m² no Condomínio Hybiscus, Av. Presidente Kennedy, bairro Jockey Club, Campos dos Goytacazes. A posição no eixo da Kennedy garante acesso direto à região central e à RJ-216, com 40 minutos até as praias de São João da Barra e 15 minutos até o Porto do Açu pela mesma via.✅ 2 quartos, sendo 1 suíte com banheiro privativo✅ Cozinha planejada com fogão cooktop embutido✅ Varanda com espaço gourmet✅ Piscina privativa de 19.000 litros na cobertura, com escada e guarda-corpo em blindex✅ Sistema de energia solar instalado✅ 2 corredores laterais com circulação independente✅ 2 vagas de garagem cobertas✅ Piso em porcelanato em todos os ambientesO Residencial Hybiscus oferece quadra poliesportiva, academia, espaço gourmet coletivo, churrasqueira, bicicletário, espaço verde e portaria 24h com controle de acesso.☀️ Jockey Club é um dos bairros com maior crescimento residencial em Campos nos últimos cinco anos, com infraestrutura consolidada: supermercados, farmácias, escolas e acesso fácil à Av. Pelinca e ao Centro.➡️ Valor e condições de venda: a confirmar ℹ️ Condomínio: R$ 605/mês | IPTU: R$ 118/mêsAgende uma visita com Igor Reis - Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Parque Jóquei Club 

Cód. 749

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697

1ª Locação no The Hamptons | Apartamento 3 Suítes

Apartamento para Locação no Ed. The Hamptons – Parque Tamandaré | 3 Suítes | 114 m²Se você busca morar em um dos endereços mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta é uma excelente oportunidade no Edifício The Hamptons, localizado no coração do Parque Tamandaré, um dos bairros mais desejados da cidade.Este elegante apartamento possui aproximadamente 114 m² de área privativa, com uma planta moderna e muito bem distribuída, oferecendo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.O imóvel conta com 3 suítes, sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. O apartamento possui posição nascente, garantindo ventilação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Diferencial importanteO imóvel será entregue em primeira locação, com armários modulados novos sendo instalados na cozinha, banheiros e quartos, proporcionando mais praticidade, organização e sofisticação aos ambientes.Diferenciais do Apartamento• 114 m² de área privativa • 3 suítes confortáveis • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha funcional com armários modulados novos • Armários planejados nos quartos e banheiros (instalação nova) • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem • Primeira locaçãoEstrutura de Lazer do CondomínioO Edifício The Hamptons oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo:• Piscina • Espaço gourmet e churrasqueira • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca e playground • Sauna • Portaria e segurança • Elevadores modernos Localização PrivilegiadaLocalizado na Rua Almirante Greenhalgh, no bairro Parque Tamandaré, o condomínio está próximo de importantes pontos da cidade, com fácil acesso à Av. 28 de Março, Pelinca, escolas, restaurantes e centros comerciais, oferecendo praticidade para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, exclusividade e uma localização estratégica em Campos dos Goytacazes.Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento.

R$ 5.500,00

Parque Tamandaré 

Cód. 717

Casa Mobiliada em Condomínio Fechado | Palm Spring

Casa para Locação no Condomínio Palm Spring – 3 Suítes | 100% MobiliadaSe você busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos condomínios mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta casa no Condomínio Palm Spring é a escolha perfeita.Totalmente mobiliada e pronta para morar, a residência foi planejada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente confortáveis, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e momentos especiais com a família e amigos.Logo na entrada, o imóvel impressiona com um living com pé-direito alto, que proporciona sensação de amplitude, iluminação natural e elegância. A área social é composta por sala de estar e uma sala exclusiva de TV/Cinema, criando espaços perfeitos tanto para receber visitas quanto para momentos de lazer e entretenimento.A casa conta com 3 suítes confortáveis, todas equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.Na área externa, o imóvel oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, sauna, espaço gourmet e quintal, formando um ambiente ideal para confraternizações, churrascos e momentos de relaxamento.Outro grande diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que contribui para maior eficiência energética e redução de custos no dia a dia.Destaques do Imóvel• Casa 100% mobiliada • 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado • Living com pé-direito alto • Sala de estar elegante • Sala de TV / Cinema • Área gourmet completa • Piscina • Sauna • Quintal espaçoso • Energia fotovoltaica • Ambientes amplos, integrados e bem iluminadosLocalizada em condomínio fechado, a casa oferece ainda segurança, tranquilidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais procuradas de Campos dos Goytacazes.Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, estilo e total praticidade, em um imóvel pronto para viver.Agende uma visita e conheça de perto essa casa exclusiva.

R$ 10.000,00

Vila da Rainha 

Cód. 718