Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Apartamento 2 Quartos Mobiliado para Alugar | Ed. Duet, Parque Tamandaré

Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado e equipado, em andar alto e com excelente posição nascente no Edifício Duet, no Parque Tamandaré.São 58m² bem distribuídos, com ambientes integrados que valorizam a funcionalidade e o conforto no dia a dia. A sala se conecta à cozinha, criando um espaço moderno e prático, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente bem planejado.O imóvel conta com 2 quartos, banheiro social, além de área de serviço independente. Todos os ambientes já estão equipados com móveis, eletrodomésticos e utensílios, incluindo geladeira, fogão, micro-ondas e máquina de lavar — pronto para entrada imediata.A posição nascente e o andar alto garantem excelente ventilação natural e iluminação agradável ao longo do dia.O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com piscina com raia, área gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, playground, academia e portaria 24 horas com monitoramento.Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Campos dos Goytacazes, o imóvel está a poucos metros do Colégio Salesiano e próximo ao IFF-Centro, com fácil acesso às avenidas 28 de Março e Pelinca, além de ampla oferta de comércio e serviços ao redor.Ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar.

R$ 2.700,00

Parque Tamandaré 

Cód. 733

Casa no Royal Boulevard 3 Suítes c/ Piscina e Gourmet – 242m²

No exclusivo Condomínio Royal Boulevard, esta casa linear entrega exatamente o que o alto padrão exige: conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia.Com 242m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, valorizando a praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância.São 3 suítes espaçosas, sendo 2 com closet, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social conta com uma sala ampla e aconchegante, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e viver bons momentos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, trazendo mais comodidade para o cotidiano.Na área externa, o grande diferencial: um espaço pensado para viver. A casa oferece área gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa, ideal para reunir amigos, relaxar e aproveitar ao máximo cada momento.Tudo isso dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade, com estrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida.ValorR$ 1.800.000,00Destaques do Imóvel242m² de área construída450m² de terrenoCasa linear3 suítes (2 com closet)Sala ampla integradaCozinha funcionalLavaboÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina privativaCondomínio com lazer completo e segurançaAgende sua visitaImóveis como este no Royal Boulevard são raros e altamente disputados. Entre em contato agora e agende sua visita.Essa pode ser a casa que você estava esperando — mas não por muito tempo.

R$ 1.800.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 719

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697

Casa reformada 3 quartos 2 suítes Parque São Caetano

Casa Reformada com 3 Quartos e Área Gourmet no Parque São CaetanoConforto, modernidade e um imóvel pronto para morar, esta casa no Parque São Caetano é a escolha ideal.Totalmente reformada e com acabamento em porcelanato, o imóvel se destaca pelo seu projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação natural, proporcionando uma sensação constante de amplitude e bem-estar.São 3 quartos, sendo 2 suítes:Uma suíte com hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamentoOutra suíte com closet, garantindo praticidade e organização no dia a diaA casa conta ainda com pé direito alto, o que valoriza a iluminação natural e traz sofisticação aos ambientes.Na área social, você encontra:Sala de TV aconcheganteSala de jantar integradaCozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar com confortoAlém disso, possui lavanderia funcional e uma área reservada para secagem de roupas, mantendo a organização da casa.Na parte externa, o destaque fica por conta da área gourmet completa:ChurrasqueiraPiscinaEspaço preparado para instalação de saunaTudo isso com vaga para 2 carros e localizada em um dos bairros mais desejados da cidade: Parque São Caetano.???? Um imóvel completo, moderno e pronto para proporcionar qualidade de vida para você e sua família.???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

R$ 950.000,00

Parque São Caetano 

Cód. 731

Casa Mobiliada em Condomínio Fechado | Palm Spring

Casa para Locação no Condomínio Palm Spring – 3 Suítes | 100% MobiliadaSe você busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos condomínios mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta casa no Condomínio Palm Spring é a escolha perfeita.Totalmente mobiliada e pronta para morar, a residência foi planejada para oferecer ambientes amplos, integrados e extremamente confortáveis, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e momentos especiais com a família e amigos.Logo na entrada, o imóvel impressiona com um living com pé-direito alto, que proporciona sensação de amplitude, iluminação natural e elegância. A área social é composta por sala de estar e uma sala exclusiva de TV/Cinema, criando espaços perfeitos tanto para receber visitas quanto para momentos de lazer e entretenimento.A casa conta com 3 suítes confortáveis, todas equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.Na área externa, o imóvel oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, sauna, espaço gourmet e quintal, formando um ambiente ideal para confraternizações, churrascos e momentos de relaxamento.Outro grande diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que contribui para maior eficiência energética e redução de custos no dia a dia.Destaques do Imóvel• Casa 100% mobiliada • 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado • Living com pé-direito alto • Sala de estar elegante • Sala de TV / Cinema • Área gourmet completa • Piscina • Sauna • Quintal espaçoso • Energia fotovoltaica • Ambientes amplos, integrados e bem iluminadosLocalizada em condomínio fechado, a casa oferece ainda segurança, tranquilidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais procuradas de Campos dos Goytacazes.Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, estilo e total praticidade, em um imóvel pronto para viver.Agende uma visita e conheça de perto essa casa exclusiva.

R$ 10.000,00

Vila da Rainha 

Cód. 718

Casa Duplex 328m² com Piscina no Privilège | Campos-RJ

Casa duplex de 328m² construídos em lote de 480m², localizada no Condomínio Privilège, Avenida Alberto Lamego, Parque Califórnia — um dos endereços mais consolidados de Campos dos Goytacazes. Lote nascente, posicionado diretamente em frente ao complexo de lazer do condomínio.☀️ Lote nascente | Frente para o complexo de lazer do condomínioTérreo: ✅ Sala com pé-direito duplo integrada à sala de TV ✅ Sacada com cortina de vidro ✅ Cozinha com área de serviço e dependência completa (quarto + banheiro) ✅ Área gourmet com churrasqueiraSegundo pavimento: ✅ Suíte master com hidromassagem, armários planejados e split ✅ 2 suítes adicionais com armários planejados e splits ✅ 2 quartosTotal: 5 quartos, sendo 3 suítes | 4 vagas de garagem (2 cobertas)O Condomínio Privilège, na Av. Alberto Lamego, 555, conta com infraestrutura completa de lazer e segurança: piscinas coberta e descoberta, academia, quadra de tênis iluminada, campo de futebol, beach tênis, salão de festas, brinquedoteca, pista de cooper e guarita blindada com segurança 24h.O Parque Califórnia concentra serviços de uso diário ao longo da Av. Alberto Lamego — supermercados, farmácias, escolas e o campus da UENF. Acesso direto ao principal corredor viário da zona norte de Campos, com conexão rápida ao Centro.➡️ Valor: R$ 1.399.000Lotes no Privilège são negociados a partir de R$ 500.000. O custo médio de construção em padrão equivalente gira em torno de R$ 4.200/m² — o que representa, para 328m², aproximadamente R$ 1.377.600 só em obra. A soma dos dois supera o valor pedido pelo imóvel pronto, com piscina, área gourmet e acabamento instalado.ℹ️ Condomínio: R$ 900/mês | IPTU: R$ 550/mêsAgende uma visita

R$ 1.399.000,00

Parque Califórnia 

Cód. 732

Casa Duplex 2 Quartos no Cond. Viva Vida | Jockey, Campos-RJ

Casa duplex de 2 quartos no Condomínio Viva Vida, Parque Jóquei Club — um dos bairros de maior crescimento residencial de Campos dos Goytacazes nos últimos anos, com infraestrutura consolidada e fácil acesso à Av. Presidente Kennedy.O imóvel é distribuído em 2 pavimentos, com sala, cozinha com armários modulados, banheiro social e área de serviço. Garagem no térreo.✅ 2 quartos ✅ Cozinha com armários modulados ✅ 2 pavimentos com boa distribuição de ambientes ✅ 1 vaga de garagemO Condomínio Viva Vida conta com portaria 24h, piscina, salão de festas, sala de jogos, quadra poliesportiva e playground — infraestrutura de lazer completa para o perfil do empreendimento.O bairro Parque Jóquei Club oferece comércio diversificado na Av. Presidente Kennedy: supermercados, farmácias, padarias e transporte público com linhas para o Centro. Acesso à rodovia do Porto do Açu pela Av. Rosa Montezano de Oliveira.➡️ Valor: R$ 165.000 | Aceita financiamento bancárioℹ️ Documentação e condições: consultar corretorAgende uma visita com Igor Reis 

R$ 165.000,00

Parque Jóquei Club 

Cód. 728

Apartamento 2 Quartos Village Itaboraí | Térreo

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

R$ 140.000,00

Parque Rosário 

Cód. 723