Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

???? Oportunidade Imperdível no Condomínio Formosão – Rua Tenente Coronel Cardoso!Apresentamos um lindo apartamento totalmente reformado, com excelente acabamento e uma vista livre e privativa, perfeita para quem busca conforto, praticidade e segurança em um só lugar!✨ Detalhes do imóvel:• 3º andar, com vista totalmente reservada• 2 quartos amplos• Sala de dois ambientes, ideal para integrar momentos em família• Cozinha com móveis planejados• Banheiro social• 1 vaga de garagem descoberta• Apartamento muito bem ventilado e iluminado???? Condomínio Formozão:• Área de lazer completa• Piscina• Salão de festas• Sauna• Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança???? Valor de oportunidade: R$ 170.000,00???? Documentação em dia???? Aceita financiamento bancárioAceita troca por condomínio Recanto das Palmeiras térreoNão perca essa chance de morar com qualidade e excelente custo-benefício!????22-999331128 Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar!

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Centro

Cód. 641

Oportunidade Única: Imóvel Totalmente Equipado na Avenida Alberto Lamego, Frente à Casa de Vidro - Pronto para o Seu Próximo Empreendimento!Seja bem-vindo a uma oportunidade de investimento excepcional na cobiçada Avenida Alberto Lamego, estrategicamente situada em frente à icônica Casa de Vidro. Este imóvel espaçoso, com seus generosos 650m² de área construída, está completamente pronto para receber seu novo empreendimento, já que será vendido com todos os móveis e equipamentos.Destaques do Imóvel:Localização Estratégica:Desfrute da visibilidade e prestígio que a localização em frente à Casa de Vidro proporciona, garantindo um endereço de destaque para o seu negócio.Infraestrutura Completa para Escola Infantil: Atualmente configurado como escola infantil, o imóvel oferece 18 salas, todas com ar condicionado e ventiladores, 6 banheiros, área de pátio com quadra de futebol, sala de informática completa, berçário e capacidade para 300 alunos.Versatilidade de Uso: Com todos os móveis e equipamentos inclusos, o novo proprietário tem a flexibilidade de manter a propriedade como uma escola, garantindo uma transição suave e imediata.Potencial de Transformação: Além disso, a propriedade é uma tela em branco para diversas possibilidades, como academia, galerias de lojas, clínicas, mercado, escritório logístico, casa de show, entre outras opções.Motivos para Investir:Valor Atraente: Adquira este imóvel completo por $2.800.000,00, um preço competitivo que representa uma oportunidade única no mercado.Pronto para Operar:Com todos os móveis e equipamentos inclusos, inicie suas atividades imediatamente, economizando tempo e recursos.Potencial de Crescimento: A Avenida Alberto Lamego é uma área em constante expansão, oferecendo um ambiente propício para o crescimento e sucesso do seu negócio.Não deixe escapar esta rara oportunidade de investir em um imóvel completamente equipado. Agende uma visita agora e visualize seu próximo empreendimento tomando forma!Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é o passo que faltava para alcançar o sucesso nos seus negócios.

R$ 2.800.000,00

Parque Califórnia

Cód. 398

Apresentamos um excelente terreno à venda localizado no Parque Tarcísio Miranda , uma das regiões mais valorizadas de Campos dos Goytacazes ! Dimensões:12 metros de frente30 metros de comprimentoTerreno murado em todos os 4 lados , garantindo privacidade e segurança para sua construção.Endereço :Rua Olávo Cardoso , em uma área tranquila e bem localizada, ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou um empreendimento comercial.✨ Destaques do Imóvel:✅ Localização Estratégica – Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, oferecendo praticidade no dia a dia.✅ Possibilidade de Valorização – Invista em um terreno que pode se valorizar com o tempo, em uma área em crescimento.✅ Pronto para Construção – Murado em todos os lados, você poderá iniciar seu projeto imediatamente.Valor: R$ 180 mil❗ Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno no Parque Tarcísio Miranda!Entre em contato para mais informações e agende uma visita: (22) 99905-0321#VemComIgor – Realize seu sonho de construir!

R$ 180.000,00

Parque Tarcisio Miranda

Cód. 552

Disponível para locação, este apartamento totalmente mobiliado e decorado com qualidade e bom gosto é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma experiência de moradia diferenciada em um dos condomínios mais bem localizados de Campos dos Goytacazes. Características do ImóvelApartamento mobiliado e decorado com carinho, pronto para morarAmbientes integrados e bem planejados, com móveis de qualidadeAr-condicionado instaladoSala de estar funcional e aconcheganteCozinha equipadaQuartos confortáveisBanheiro social e área de serviçoInfraestrutura e Lazer no Edifício DuetO condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência que agrega valor à sua rotina cotidiana:Piscina para relaxamento e convivênciaChurrasqueira e espaço gourmetSalão de festasBrinquedoteca e playgroundAcademia equipadaSegurança com portaria 24hLocalizado em bairro consolidado e com fácil acesso aos principais pontos da cidade — próximo a escolas, comércio e serviços essenciais. igorreiscorretor.com.brLocalização PrivilegiadaO Edifício Duet está situado na Rua Padre Romeu Pedruzzi, no bairro Parque Tamandaré, uma das áreas mais atraentes de Campos dos Goytacazes, combinando tranquilidade residencial com proximidade a serviços, universidades, supermercados e transporte urbano. Imóvel GuideValor do AluguelR$ 3.000 + taxasUm imóvel pronto para morar, ideal para quem preza por conforto, comodidade e um estilo de vida prático sem abrir mão da localização. Entre em contato para mais detalhes e visite esta oportunidade!

Parque Tamandaré

Cód. 674

Apresentamos uma oportunidade única no Jardim das Acácias, Campos dos Goytacazes. Esta casa duplex espetacular oferece conforto, elegância e uma qualidade de vida excepcional. Com uma área construída de aproximadamente 400m², cada detalhe desta residência foi cuidadosamente planejado para proporcionar momentos inesquecíveis.A espaçosa sala com até 3 ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, criando memórias preciosas. A cozinha funcional, despensa e área de serviço práticas tornam o dia a dia mais conveniente.O destaque fica por conta da varanda gourmet, um convite para momentos de descontração e alegria. Desfrute de um amplo espaço e uma piscina incrível, proporcionando lazer e diversão sem sair de casa.Avaliada em R$ 750 mil, esta casa excepcional está sendo disponibilizada por um valor abaixo do mercado. Não perca tempo! Agende uma visita e descubra seu novo lar dos sonhos. Oportunidades assim são raras e fugazes.Viva com estilo, conforto e elegância! Invista em qualidade de vida. Entre em contato agora mesmo para garantir seu lugar nessa residência espetacular no Jardim das Acácias, Campos dos Goytacazes!Casa Duplex de Luxo no Jardim das Acácias, Campos dos Goytacazes - Viva com Elegância e Conforto!

R$ 645.000,00

Jardim das Acácias

Cód. 284

Você está prestes a realizar um investimento de alto valor e importância, e é por isso que estamos oferecendo a você a chance de adquirir um lote exclusivo em um dos mais impressionantes condomínios de alto padrão em Campos dos Goytacazes. Este condomínio, localizado na prestigiosa Avenida Dr. Nilo Pessanha, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural.O lote, com cerca de 500m², oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente exclusivo e seguro, rodeado por uma abundância de áreas verdes e paisagens deslumbrantes.Este condomínio oferece uma ampla gama de amenidades exclusivas para os proprietários, grades áreas verdes para caminhadas, entre outros. Além disso, o condomínio é completamente seguro, com monitoramento 24 horas e vigilância constante, para que você possa desfrutar de paz e tranquilidade sem se preocupar com a segurança.Não perca a chance de investir em um pedaço do paraíso em Campos dos Goytacazes. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descobrir por si mesmo todas as vantagens e oportunidades exclusivas que este condomínio pode oferecer. Este é um investimento que você não pode perder!

R$ 750.000,00

Parque Santo Amaro

Cód. 256

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697

Apartamento no Edifício Spazio Wandenkolk, empreendimento da Lorenge na Rua Almirante Wandenkolk, Parque Tamandaré, a poucos metros da Avenida Pelinca, principal eixo comercial e financeiro de Campos dos Goytacazes. Unidade em andar alto, face nascente, com vista panorâmica livre, sem obstrução de prédios vizinhos.☀️ Características do imóvel: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ✅ Cozinha integrada ✅ Varanda gourmet integrada à sala de estar, com fechamento em cortina de vidro ✅ Climatização em todos os ambientes ✅ Mobília e decoração com curadoria assinada de design de interiores ✅ 3 vagas de garagem, diferencial raro entre as unidades disponíveis na região ✅ 80% da mobília e eletrodomésticos inclusos, pronto para morar O Spazio Wandenkolk faz parte da Coleção Spazio, linha de empreendimentos de alto padrão da Lorenge. A área de lazer soma aproximadamente 500m² e inclui piscina com deck molhado, sauna integrada, salão de festas com cozinha, área gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, área fitness, bar, jardins, car wash interno e bicicletário. A construtora entregou o edifício com as áreas comuns totalmente mobiliadas. Localização na região da Pelinca, com acesso direto ao principal polo comercial e de serviços da cidade. ℹ️ Negociação de venda com mobília e decoração inclusas (porteira fechada) disponível mediante acordo com o compradorAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 780.000,00

Parque Tamandaré

Cód. 421